21.01 2026
Қолданыстағы ғимаратқа қосымша қабат салу — қазіргі құрылыс тәжірибесіндегі ең күрделі әрі ең сұранысқа ие міндеттердің бірі. Бұл мәселе жеке тұрғын үй иелеріне де, бизнеске де тән: қонақ үйлер, кеңсе ғимараттары, сауда және өндірістік нысандар. Себебі қарапайым — жер қымбаттап жатыр, қаладағы құрылыс тығыздығы артуда, ал пайдалы алаңға деген сұраныс «нөлден» жаңа ғимарат салу мүмкіндігінен жылдам өсуде.
Алайда инженерлік тұрғыдан алғанда, қосымша қабат салу — бұл сәулеттік шешім де, дизайн элементі де емес, бұл ғимараттың конструкциясы мен оның негізінің жұмыс істеу режиміне тікелей әсер ететін күрделі араласу.
Қазақстандағы геотехникалық шешімдер нарығында жұмыс істейтін GeoResin тәжірибесінде «тек бір қабат қоссақ болды» деген ниет нақты инженерлік қауіптерді түсінуден жиі озып кететін жағдайлар кездеседі. Төменде — құрылыс мифтерінсіз, ғылыми деректерге сүйенген жүйелі талдау.
Жеке үй жағдайында бұл, әдетте, отбасы құрамының өзгеруімен, үй функциясының кеңеюімен немесе өмір сапасына қойылатын талаптардың өсуімен байланысты.
Бизнес үшін себептер прагматикалық: қызметті тоқтатпай алаңды ұлғайту, нысанның капитализациясын арттыру, ғимараттың функционалдық мақсатын өзгерту.
Көбіне ескерілмейтін жайт: қосымша қабат салу — барлық жанама шығындарды есептегенде, жаңа құрылысқа қарағанда арзан. Бұған жер телімі, инженерлік желілер, уақыт пен рұқсат рәсімдері кіреді. Сондықтан мұндай жобалар Қазақстан қалаларында барған сайын өзекті болуда.
Ең жиі жіберілетін қате — «егер үй 20 жыл тұрса, демек іргетастың қоры бар» деген ой.
Шын мәнінде, көптеген іргетастар нақты бір жүктеме схемасына ғана есептеліп жобаланады, әсіресе бұрынғы жеке құрылыс тәжірибесінде.
Іргетастың көтергіш қабілеті тікелей оның астындағы грунтқа тәуелді: тығыздық, суға қанығу, қабаттардың біркелкі еместігі.
Маңызды, бірақ жиі назардан тыс қалатын факт — грунт жылдар бойы әлсіреуі мүмкін: су ағуларынан, қайта-қайта суланудан, қату-еру циклдерінен немесе дренаж жағдайының өзгеруінен.
Жаңа қабат:
күштердің таралу схемасын өзгертеді;
қабырғалар мен ойықтардың жұмысын қайта қалыптастырады;
шөгу сипатын (көбіне біркелкі емес) өзгертеді;
маусымдық әсерлерге сезімталдықты арттырады.
Тіпті жеңіл мансардалық немесе қаңқалы қабаттар да, егер негіз шекті күйде болса, деформация процестерін іске қоса алады.
Көзбен шолу тек жалпы белгілерді береді. Негізгі ақпаратты келесі деректер береді:
ғимарат геометриясы (қисаю, еңкею);
іргетастың жағдайы;
іргетас астындағы грунттың қасиеттері;
пайдалану тарихы (су басу, жөндеулер, жүктеменің өзгеруі).
Есеп нақты сценарийге жасалады: материал, қабат биіктігі, жоспарлау, пайдалану жүктемелері. Әмбебап шешім жоқ.
Кейде есеп қосымша араласусыз салуға мүмкіндік бар екенін көрсетеді.
Бірақ көп жағдайда көтергіш қабілет тапшылығы анықталады — ол қазір байқалмауы мүмкін, алайда жүктеме артқанда міндетті түрде көрінеді.
Бұл жерде ең бастысы — «бір ғана дұрыс әдіс» деген көзқарастан бас тарту.
Инженерлік тәсіл технологияны жағдайға бейімдейді:
іргетас түріне;
қолжетімділікке;
проблемалы қабаттың тереңдігіне;
ғимаратты пайдалануды тоқтатпау талабына.
Шамадан тыс қатайту күштердің қайта бөлінуіне және жаңа жарықшақтарға әкелуі мүмкін. Конструкция тепе-тең болуы керек.
Бақыланатын және біркелкі шөгу есепке алынады. Қауіптісі — әркелкі шөгу.
Бұл кернеулердің қайта таралуымен байланысты. Мұндай жарықшақтар қате шешімнің дәлелі емес, бірақ сау инженерлік түсіндіруді талап етеді.
Негізді тексермей қабат салу
«Көршілерде солай болды» дегенге сүйену
Технологияны қолайлылыққа қарап таңдау
Себепті жоймай, салдарын жөндеу
Жұмыстан кейін мониторинг жүргізбеу
Қосымша қабат салу — ғылыми деректерге, есепке және тәжірибеде дәлелденген технологияларға сүйенгенде тәуекел емес.
Қазіргі геотехника қолданыстағы ғимараттармен дәл, бақыланатын және пайдалануын тоқтатпай жұмыс істеуге мүмкіндік береді — егер шешімдер интуицияға емес, фактілерге негізделсе.
Біз, іргетас пен негіз мәселелеріне маманданған мердігер ретінде, әр жағдайдың бірегей екенін жақсы түсінеміз. Сондықтан тәжірибемізде әмбебап рецепт емес, талдау, есеп және нақты нәтиже басты орында.
Егер сіз қосымша қабат салуды жоспарлап отырсаңыз немесе іргетастың мүмкіндіктеріне күмәндансаңыз — біз кеңес беруге және инженерлік тұрғыдан негізделген шешім ұсынуға дайынбыз.
