18.02 2026

Құрастырмалы іргетастар – тұрғызудағы арзандылық және жөндеудегі қымбаттық

Ғылыми-көпшілік талдау: ғимарат иелері, эксплуатациялық қызметтер және жауапты инженерлер үшін (Қазақстан)

Құрастырмалы іргетастар – құрылыс саласындағы ең парадоксты шешімдердің бірі. Құрылыс кезінде олар инженерлік тұрғыдан өте тиімді көрінеді: жылдам орнатылады, салыстырмалы түрде арзан, мерзімі болжамды, логистикасы ыңғайлы. Алайда бірнеше жылдан кейін дәл осындай іргетастар жасырын шығындардың, апаттық жөндеудің және эксплуатациялық шектеулердің негізгі көзіне айналып жатады.

Бұл неге болады? Құрастырмалы іргетас бастапқыдан-ақ «нашар» технология ма? Әлде мәселе іргетасқа көбіне «жай ғана тұруы тиіс» деген қарапайым көзқараспен қарауда ма?

Тәжірибе көрсеткендей, құрастырмалы іргетас – бұл ең алдымен конструкцияның беріктігі емес, топырақ негізінің мінез-құлқы мен түйісу аймақтарының сапасы шешуші рөл атқаратын жүйе. Дефектілер дәл осы жерде пайда болады. Монолитті іргетас қателіктерді белгілі бір дәрежеде кешіруі мүмкін, ал құрастырмалы жүйе көбіне кешірмейді.

1. Неге құрастырмалы іргетастар тиімді болып көрінеді?

Қазақстанда құрастырмалы конструкциялар кең қолданылады: өнеркәсіптік құрылыс, қойма кешендері, энергетика, коммерциялық ғимараттар, кейде жеке секторда да кездеседі. Ең жиі қолданылатын түрлері: бағаналарға арналған стақан тәрізді іргетастар, ФБС блоктары, құрастырмалы ростверктер, плиталар және құрастырмалы- монолитті аралас схемалар.

Олардың тартымдылығы түсінікті:

• монтаждың жоғары жылдамдығы;

• ауа райына тәуелділіктің төмендеуі;

• қалып (опалубка) және бетон жұмыстарының азаюы;

• құрылыс процесін ағынды әдіспен ұйымдастыру мүмкіндігі;

• сметалық құрылымның айқындығы.

Девелопер немесе мердігер үшін құрастырмалы іргетас – құрылыс кезеңінде басқарылатын ресурс.

Бірақ іргетас – тек конструкция емес. Ол ғимарат пен топырақ арасындағы негізгі интерфейс. Ал топырақ – жай материал емес, өзінің физикасы бар орта.

2. Құрастырмалы іргетастардың басты инженерлік мәселесі: олар «құрамдас»

Монолитті іргетас біртұтас блок ретінде қабылданады және жүктемені біркелкі таратады. Ал құрастырмалы жүйелер көптеген элементтерден тұрады: олар тігістермен, түйіндермен, анкелермен, дәнекерлеумен, қосымша бетон құю арқылы біріктіріледі.

Осы түйісулер – ең әлсіз жер.

Неге бұл маңызды?

• түйісу аймағы монолитке қарағанда иілу мен ығысуға әлсіздеу жұмыс істейді;

• тігістер кернеу шоғырланатын орынға айналады;

• микроқозғалыстар дәл осы жерден басталады;

• ылғалдану мен қату кезінде тігістер бірінші болып ашылады.

Қарапайым инженерлік шындық: құрастырмалы іргетас бірден қирап кетпейді. Ол алдымен «қозғала» бастайды. Бұл қозғалыс бастапқыда байқалмайды.

3. Арзан салу – қымбат жөндеу: жөндеу құны қайдан шығады?

Іргетасты жөндеу әрқашан қымбат, себебі іргетас ғимараттың астында орналасқан.

Оны жөндеу үшін көбіне мыналар қажет болады:

• объектінің жұмысын шектеу;

• өндірістік жабдықтарды тоқтату (өнеркәсіп үшін өте қауіпті);

• еденді ашу және инженерлік желілерді уақытша алып тастау;

• көтергіш элементтердің жанында жер қазу;

• уақытша тіреу немесе жүктемені қайта бөлу.

Монолитті іргетастарды кейде жергілікті күшейту арқылы шешуге болады. Ал құрастырмалы іргетастарда түйісулерге байланысты жөндеу күрделірек: кез келген араласу жаңа деформация тудыруы мүмкін.

4. Айқын емес факт №1: құрастырмалы іргетас беріктіктен бұрын геометрияны жоғалтады

Көптеген меншік иелері үшін қауіп бетон немесе арматура қираған кезде ғана басталады. Шын мәнінде көбіне басқа жағдай болады: конструкция бүтін, бірақ геометриялық тұрақтылық бұзылады.

Бұл нені білдіреді?

Іргетас:

• аздап қисаяды,

• әркелкі отырады,

• көлденең жылжиды,

• бір бағананы төмен түсіреді.

Бетон бүтін, жарықтар аз. Бірақ келесі белгілер пайда болады:

• қақпа мен есіктердің қисаюы;

• кран-балканың рельстерінің деформациясы;

• қабырғалардағы жарықтар;

• технологиялық жабдықтың дұрыс жұмыс істемеуі;

• бағаналарға жүктеменің біркелкі түспеуі.

Яғни ғимарат эксплуатациялық жарамдылығын бұзылудан әлдеқайда бұрын жоғалта бастайды.

5. Айқын емес факт №2: стақан тәрізді іргетастар кейде «шарнир» сияқты жұмыс істейді

Инженерлер арасында даулы тақырыптардың бірі – стақан іргетаста бағананың жұмысы.

Жоба бойынша бәрі анық: бағана стақанда тұрады, замоноличивание жасалған, күштер дұрыс беріледі.

Алайда нақты жағдайда циклдік жүктемелер кезінде (жел, кран, вибрация) «бағана–стақан» түйіні біртіндеп байланысын жоғалтуы мүмкін. Нәтижесінде бұл түйін қатты бекіту емес, жартылай шарнирге ұқсап кетеді.

Бұл эксплуатацияда мыналарға әкеледі:

• бағана деформациясының артуы;

• түйінде микрожылжулардың пайда болуы;

• қосымша бетон аймағында жарықтардың көбеюі;

• бағана астындағы жергілікті отырудың үдеуі.

Бұл қауіпті сценарий: дефект баяу дамиды, бірақ салдары күрт күшеюі мүмкін.

6. Қазақстан ерекшелігі: топырақ, су және температуралық циклдер

Қазақстанда инженерлік-геологиялық жағдай күрделі: лесс тәрізді топырақтар, саздақтар, шөгетін (просадочный) негіздер, маусымдық ылғал өзгерістері, кей аймақтарда қату тереңдігі жоғары. Сонымен қатар өнеркәсіп аймақтарында техногендік әсерлер мен топырақтың қайта ылғалдануы жиі кездеседі.

Бұл құрастырмалы іргетас топырақтың көтергіш қабілеті тез өзгеретін ортада жұмыс істейді деген сөз.

Негізгі қауіп факторлары:

• су құбырлары мен канализациядағы ағып кетулер;

• дренаждың жоқтығы немесе әлсіздігі;

• жауын суын бұру жүйесінің дұрыс жасалмауы;

• іргетас маңындағы топырақтың тұрақты ылғалдануы;

• еріген қар суымен шайылу;

• жабдық вибрациясы.

Маңыздысы: құрастырмалы іргетас топырақтың біркелкі емес өзгерісіне монолитке қарағанда сезімтал.

7. Қабырғадағы жарық – әрдайым «отыру» емес, көбіне іргетастың сигналы

Эксплуатациялық қызметтерде жиі кездесетін қате пікір бар: кез келген жарықты «ғимараттың табиғи отыруы» деп қабылдау. Алғашқы жылдары бұл белгілі бір деңгейде дұрыс болуы мүмкін. Бірақ ғимарат 5–10 жыл пайдаланылғаннан кейін жарықтар диагностикалық белгіге айналады.

Ерекше қауіпті белгілер:

• бұрыштардағы диагональ жарықтар;

• ойықтар маңындағы жарықтардың ашылуы;

• панельдердің түйісу жеріндегі жарықтар;

• температуралық жіктердің ығысуы;

• бағаналар мен ригельдер маңындағы жарықтар.

Құрастырмалы іргетастарда көбіне тән көрініс байқалады: деформация бағана торына сәйкес қайталанады. Бұл – жай эстетика емес, бұл көтергіш жүйенің геометриясы.

8. Негізгі эксплуатациялық қауіп: әркелкі отыру

Отырудың өзі қалыпты құбылыс. Қауіптісі – әркелкі отыру, яғни ғимараттың әр бөлігі әртүрлі деңгейде отырады.

Құрастырмалы іргетастар бұған бейім, себебі:

• олар жиі жеке нүктелерге тіреледі (стақан, блок);

• қаттылық біркелкі емес;

• түйіндер кернеу шоғырландырады.

Тіпті 10–20 мм отырудың өзі жергілікті болса, инженерлік жүйелер мен жабдық үшін өте қауіпті болуы мүмкін.

9. Неге құрастырмалы іргетасты жөндеу көбіне күшейтуден де күрделі?

Жөндеу – іргетасты бастапқы күйге қайтаруға тырысу. Бірақ іргетас «деталь» сияқты сынбайды. Ол топырақпен өзара жұмыс режимін өзгертеді.

Егер ғимарат отыру берсе, онда күшейту кезінде негізгі сұрақ туады:

негізбен байланысты қалай қалпына келтіруге және жүктемені қалай қайта бөлуге болады?

Көптеген дәстүрлі әдістер (подбетонка, подливка, блоктарды ауыстыру) көбіне жеткіліксіз немесе тым еңбек сыйымды болып шығады.

10. Даулы мәселе: іргетасты әрқашан бетонмен және қадалармен күшейту керек пе?

Инженерлер арасында екі негізгі көзқарас бар:

• «Қада бұрғылау керек, ростверкті күшейту керек – классикалық шешім».

• «Мәселе топырақта, сондықтан топырақпен жұмыс істеу керек».

Шындық көбіне ортасында.

Қада және конструкцияны күшейту тиімді, егер:

• топырақ бүкіл тереңдікте әлсіз болса;

• ғимаратқа қосымша жүктеме түсетін болса;

• қайта құру жобасы қажет болса;

• үстеме құрылыс жоспарланса.

Бірақ қада әрқашан көмектеспейді, егер:

• мәселе жергілікті сулануда болса;

• отыру ылғал режимінің өзгеруінен болса;

• деформация жекелеген нүктелерде байқалса;

• объектіні ұзақ уақытқа тоқтату мүмкін болмаса.

Сонымен қатар қада – қымбат әрі ұзақ процесс, және құрылыс алаңын толық ұйымдастыруды талап етеді.

11. Дұрыс тәсіл: алдымен диагностика, содан кейін технология

Іргетас – инженерлік жүйе. Сондықтан тәсіл медициналық болуы тиіс: алдымен тексеру, содан кейін емдеу.

Сауатты реттілік:

1. геодезиялық мониторинг (отыру мен қисаю);

2. жарықтарды талдау (динамикасы);

3. инженерлік желілердегі ағып кетуді тексеру;

4. гидрогеология және маусымдық ылғал режимін бағалау;

5. топырақтың көтергіш қабілетін есептеу;

6. байланыс жоғалған аймақтарды анықтау.

Осыдан кейін ғана технология таңдалады: конструкцияны күшейту, топырақты тұрақтандыру, дренаж, жүктемені қайта бөлу немесе кешенді шешім.

12. Құрастырмалы іргетас мәселесін шешу: бұзбай, тұрақтандыру

Практикада құрастырмалы іргетас проблемаларының көбі негіздің әлсіреуінен болады. Яғни бетон «тірі», бірақ топырақ біркелкі емес.

Мұндай жағдайда ең тиімді тәсілдердің бірі – іргетас астындағы топырақты геотехникалық тұрақтандыру, соның ішінде полимерлік инъекциялау әдістері. Бұл әдістер халықаралық инженерлік тәжірибеде кең қолданылған.

Неге бұл тиімді:

• іргетас пен топырақ арасындағы байланыс қалпына келеді;

• топырақтың көтергіш қабілеті артады;

• бос кеңістіктер жойылады;

• отыруды түзету (көтеру) мүмкін болады;

• үлкен көлемде қазу жұмыстарынсыз орындалады.

Бұл тәсіл «бетонды жөндеу» емес, бұл геомеханика арқылы негізді басқару.

13. Практикалық факт: іргетас астындағы бос кеңістік өте жиі кездеседі

Көп адам «іргетас топыраққа толық тіреліп тұр» деп ойлайды. Бірақ зерттеу мен тексерулер басқаша нәтиже береді.

Бос кеңістік мына себептерден пайда болуы мүмкін:

• ұсақ бөлшектердің шайылуы;

• топырақтың ылғалданудан кейін шөгуі;

• вибрациялық әсер;

• құрылыс кезінде тығыздаудың жеткіліксіздігі;

• температуралық ауытқулар.

Әсіресе бұл плиталарда, ФБС блоктарында және стақан іргетастарында жиі кездеседі.

Тіпті 2–3 см бос кеңістік бағана мен ростверкте деформация туғызуы мүмкін.

14. Мердігер позициясы: технология тәжірибемен дәлелденуі тиіс

Қазақстанда «іргетас жөндейміз» дейтін ұсыныстар көп, бірақ барлық әдістер ғылыми тұрғыдан бірдей дәлелденген емес.

GeoResin компаниясы (артық жарнамасыз, бірақ ашық айту керек) инженерлік логикаға сүйенетін мердігерлер қатарына жатады: диагностика, есептеу, шешім таңдау, нәтижені бақылау. Бұл маңызды, себебі іргетас – тәжірибе жасау алаңы емес.

Инъекциялық технологиялар әлемде ондаған жыл қолданылып келеді және тек тұрғын үйде ғана емес, қауіпсіздік бірінші орында тұрған инфрақұрылымдық объектілерде де пайдаланылады.

15. Меншік иесіне арналған белгі: құрастырмалы іргетас «назар сұраса» қалай түсінуге болады?

Елемеуге болмайтын бірнеше белгі бар:

• қабырға мен едендегі қайталанатын жарықтар;

• есік, қақпа, терезенің қисаюы;

• еденде «саты» тәрізді айырма пайда болуы;

• бағаналарда вибрация немесе күмәнді дыбыстар;

• ғимарат маңындағы отмостканың отыруы;

• құбырлардың жиі жарылуы немесе желілердің тұрақты істен шығуы.

Егер 2–3 белгі қатар байқалса – тексеру қажет.

16. Негізгі қорытынды: құрастырмалы іргетас қате емес, бірақ дұрыс эксплуатацияны талап етеді

Құрастырмалы іргетастар құрылыс кезінде шығынды азайтады. Бірақ олардың әлсіз жері – топырақ пен су режимінің өзгеруіне сезімталдық.

Сондықтан мұндай объектілерге қажет:

• су бұру жүйесін бақылау;

• отыру мониторингі;

• тұрақты техникалық тексеру;

• алғашқы белгілерге жылдам әрекет ету.

Ал егер мәселе пайда болса, оны көп жағдайда толық реконструкциясыз шешуге болады — бастысы уақытында және инженерлік тұрғыдан дұрыс әрекет ету.

Қорытынды: құрылыс кезіндегі үнем – іргетас қозғала бастаса, шығынға айналады

Іргетас – бетон немесе блоктар ғана емес. Бұл ғимарат пен топырақтың өзара әрекеті. Құрастырмалы жүйелер дәл осы өзара әрекетке өте сезімтал.

Құрастырмалы іргетастың басты парадоксы: ол ғимаратты бірден құлатпайды, бірақ эксплуатациялық шығындарды өсіреді. Егер мәселені уақытында шешпесе, жөндеу күрделі әрі қымбат болады.

Бірақ бүгінгі инженерлік тәжірибеде топырақты тұрақтандыру, отыруды түзету және іргетас геометриясын қалпына келтіруге мүмкіндік беретін тиімді технологиялар бар. Бұл жұмыстарды ғимаратты толық бұзбай-ақ және ұзақ тоқтатпай-ақ орындауға болады.

Қазақстанда GeoResin дәл осындай инженерлік тәсілмен жұмыс істейді: диагностика, ғылыми негізделген шешім және тәжірибеде дәлелденген нәтиже.

Егер сізде іргетастың жағдайына қатысты күмән болса немесе деформация белгілері байқалса — біз жағдайды кәсіби бағалап, бірнеше шешім нұсқасын ұсынамыз және ең тиімді жолды таңдап береміз. Кез келген жағдайда кеңес пен көмек көрсетуге дайынбыз — іргетас мәселесінде алдын ала әрекет ету әрдайым тиімді.