Устранение причин деформаций и повреждений в несущих конструкциях зданий и сооружений

         Трещины в зданиях распространены со времён возведения первого дома у человечества. Не будем лукавить, но и в современных домах и строениях различного назначения повреждения несущих конструкций встречается уже после первых 3-ёх лет эксплуатации. Хотя о некоторых повреждениях не стоит беспокоиться, но другие могут указывать на просадку или повреждение фундамента и, как следствие, стен. Если вы не устраните проблемные трещины в конструкциях, повреждение фундамента может быстро обесценить ваше имущество и привести к небезопасному состоянию.

Когда же трещины на стенах или фундаментах указывают на серьезную проблему?

         Трещины (вертикальные, горизонтальные, диагональные) могут указывать на слабые места в фундаменте или основании вашего объекта. Также очевидными признаками наличия проблем может быть ситуация, когда:

• Одна сторона стены выше другой
• Двери и окна больше не закрываются легко либо перекошены
• Трещины раскрытием шире 1 мм либо они имеют развитие во времени

          Проблемные трещины, как правило, начинаются на окнах, дверных проемах или углах здания. Однако, если вы обнаружили небольшие трещины с раскрытием менее 1 мм, но они (что важно) не имеют развития, то скорей всего это трещины на декоративном слое и не стоят немедленного беспокойства. Они ,скорей всего, могут быть планово забюджетированы и легко заделаны без последствий для всего здания. Важно в любом случае проконсультироваться с инженером-обследователем, а лучше с инженером-геотехником, чтобы наверняка учесть или исключить глубинные источники проблем. Такие проблемы развиваются не линейно, то есть ждут критического момента для резкого проявления.

Что вызывает развитие трещин на стенах или фундаментах?

          Большие трещины могут появиться из-за того, что фундамент объекта потерял свою структуру и прочность, в результате чего весь или часть вашего строения проседает. Это обычно происходит потому, что плотность грунтов под осевшей частью вашего недвижимого имущества слишком мала. Так же очень важно понимать какая же часть садиться. Часто интуитивно мы делаем неправильные выводы об этом. Второй важной причиной появления трещин является неверное распределений напряжений в конструкциях. К примеру, не соблюдение норм при проектировании или строительстве и неверное расположение деформационных швов в конструкциях(или их отсутствие вовсе). Ну и в нашей практике на казахском рынке частым случаем является неправильно возведённая кровля.

Как исправить трещины в стене или фундаменте?

          Во-первых, проконсультируйтесь с инженером-обследователем (он же проектировщик), чтобы оценить причину трещины и рекомендовать решение, а затем свяжитесь с экспертом GeoResin (это как правило инженер-геотехник). Лучшее долгосрочное решение для ремонта крупных трещин - это подъем конструкций в проектное положение и затем усиление армированием. То есть заново укрепить несущие узлы вашего здания. Этот комплексный процесс называется одним термином "усиление" и часто путает собственников, ведь это двухэтапный процесс. По мере того, как конструкция выравнивается к проектным отметкам, трещины могут закрываться или уменьшаться (затем трещины сшиваются и ,по желанию, декорируются). Окна и двери также, как правило, начинают работать должным образом снова.